Top 睇樓紙 Secrets

此外,為提升再保險安排相關作業的透明度,及強化再保險經紀業務的市場紀律,明定經紀人公司應保存完整的再保險契約文件,並交付原保險人,另將現行保險經紀人公司經營再保險經紀業務自律規範部分內容,納入法規規範。

假如某客戶經某地產代理視察某一住宅單位,並就此簽署地產代理協議( 俗稱「 睇樓紙」 ),但最後該客戶直接向該單位的業主購入物業,該地產代理有權向該客戶追討佣金嗎?

筆者不明白,為何同是付出汗水,保險界就鼓勵「取之有道」?同樣是「君子愛財」的地產代理界,卻出現橘逾淮而為枳,不受任何法例保障呢?政府對於業界「佣金回贈」的取態如此不同,這又是哪碼子的邏輯呢?

政府就住宅物業的買賣協議徵收印花稅,稅率按樓價或價值而定。以下連結載有更多關於印花稅的資料及網上服務。

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房地產市場表現當下是「明修棧道」,正在將破損的市場修復中!但是很多人覺得仍然不開心是因為對市場期望過高,希望市場可以高速回復,但這個期望是不實際的,筆者認為市場正好像「手掃漆」般分多浸不斷碎步回復中,我們看數據其實就知道情況不差。

通常我們教客人要觀察的第一件事就係睇睇究竟上手業主有無改動過間隔。客人可以向代理查詢屋宇署批准的建築圖則做對比,從而確認該單位如有改動間隔或遷建會否違反建築物條例,簡稱潛建。

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業主對物業的陳述(例如:有關單位曾否曾經改建大廈會否進行維修工程,業主是否需要負擔任何費用等)

現時,不少同行在激烈競爭下為求突圍而出,常會利用現金回贈或其他優惠吸引客人。風氣盛行之下,近期愈來愈多買家表示希望提高「佣金回贈」的透明度。對此,筆者實在不敢苟同,不是在於反對提高透明度,而是根本性地反對整個「佣金回贈」的做法。

我之前睇中一間屋,好鐘意,但個地產極品串,所以冇租,一個月後,我係網上見到業主放租,請問洗唔洗收雙重 ...

睇樓,除了看樓宇單位本身外,屋外週邊設施也需要查看。例如鄰居有沒有養寵物、單位附近有沒有垃圾房、電梯位等。附近有沒有聲響較大的設施,例如露天市場等等。這些雖然不在單位內,卻影響著單位內所住的你。還是需要留意。

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